8 Chemin LAKEVIEW · Hatley
Valeur estimée
1 801 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 342,9 m² · constr. 2023 · terrain 23 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 585,8 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 400 $
Rôle antérieur 904 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891864988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
1 156 300 $
Rôle antérieur
904 500 $
ID provincial
45055891864988800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 550 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 550 353 $ Poids 14 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 837 013 $ Poids 5 % |
| 3 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 443 014 $ Poids 2 % |
| 4 | 905, chemin Massawippi, North Hatley 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 1 750 000 $ (4 508 $/m²) 388,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −102 106 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 287 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 476 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge +60 925 $ | 1 387 091 $ Poids 0 % |