83 Chemin UNIVERSITE · Hatley
Valeur estimée
749 500 $
Autre · constr. 2005 · terrain 4 966,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,9 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 318 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891902302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
45055891902302300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 696 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 1 012 895 $ Poids 55 % |
| 2 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 626 m · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 600 749 $ Poids 40 % |
| 3 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 822 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 712 500 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 376 m · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 021 884 $ Poids 19 % |
| 6 | 25, Chemin Minton Hill, Hatley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 3 750 000 $ (5 797 $/m²) 646,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +197 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 3 872 847 $ Poids 18 % |
| 7 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 617 m · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 173 292 $ Poids 18 % |
| 8 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 915 210 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 929 500 $ Poids 15 % |
| 10 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 802 m · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 464 377 $ Poids 15 % |
| 11 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 11 % |
| 12 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 320 $ | 1 092 663 $ Poids 11 % |