102 Chemin UNIVERSITE · Hatley
Valeur estimée
1 156 900 $
Unifamiliale · 7 304 $/m² · 158,4 m² · constr. 2003 · terrain 45 728,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 728,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 800 $
Rôle antérieur 695 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891934065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
747 200 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
45055891934065600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 88 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 708 344 $ Poids 50 % |
| 2 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 975 m · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 132 367 $ Poids 18 % |
| 3 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 955 $ Poids 16 % |
| 4 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 803 $ Poids 8 % |
| 5 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 366 $ Poids 7 % |
| 6 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 734 240 $ Poids 7 % |
| 7 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 503 667 $ Poids 4 % |
| 8 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 726 823 $ Poids 3 % |
| 9 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 501 $ Poids 2 % |
| 10 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 752 970 $ Poids 2 % |
| 11 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 649 233 $ Poids 2 % |
| 12 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 678 855 $ Poids 2 % |