40 Chemin CAMPBELL · Hatley
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 165,9 m² · constr. 2015 · terrain 11 267,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 267,4 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 404 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901612312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
45055901612312900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 793 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 738 977 $ Poids 57 % |
| 2 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 373 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 394 $ Poids 57 % |
| 3 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 634 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 342 520 $ Poids 53 % |
| 4 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 972 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 794 843 $ Poids 44 % |
| 5 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 359 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 488 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 516 291 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 101 434 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 977 m · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 266 264 $ Poids 21 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 647 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 228 $ Poids 21 % |
| 10 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −56 787 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 899 923 $ Poids 20 % |
| 11 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 061 $ Poids 18 % |
| 12 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 549 $ Poids 9 % |