11 Chemin HILL · Hatley
Valeur estimée
1 181 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 331,3 m² · constr. 2021 · terrain 27 894,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 894,1 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 599 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901681986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
701 900 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
45055901681986800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Hill, Hatley 2025-10-28 · 250 m · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 55 % |
| 2 | 1095, chemin Sherbrooke, Hatley 2026-08-06 · 786 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 600 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 738 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +140 349 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 362 522 $ Poids 30 % |
| 4 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 972 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 823 597 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, Route 143, Hatley 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 346 374 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 928 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +149 883 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 132 841 $ Poids 8 % |
| 7 | 3175, chemin Capelton, North Hatley 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 767 $ Poids 7 % |
| 8 | 4624, Chemin de Capelton, Hatley 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 619 489 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +226 083 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 578 908 $ Poids 4 % |
| 10 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +262 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 991 $ Poids 3 % |
| 11 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +87 610 $ · Ajust. âge +12 265 $ | 464 540 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 189 110 $ Poids 1 % |