37 Chemin LAKEVIEW · Hatley
Valeur estimée
1 090 100 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 203,8 m² · constr. 2016 · terrain 10 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 696,8 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 483 900 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901803283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
45055901803283800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 721 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 985 907 $ Poids 62 % |
| 2 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 567 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 1 105 557 $ Poids 58 % |
| 3 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 579 $ Poids 29 % |
| 4 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +98 833 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 325 476 $ Poids 6 % |
| 5 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 653 347 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −53 849 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 929 110 $ Poids 3 % |
| 7 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 951 511 $ Poids 3 % |