1026 Chemin SHERBROOKE · Hatley
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 233,9 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911517636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45055911517636000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −69 959 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 048 714 $ Poids 32 % |
| 2 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 946 846 $ Poids 22 % |
| 3 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge −19 274 $ | 383 518 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 262 895 $ Poids 19 % |
| 5 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −48 923 $ · Ajust. âge +47 917 $ | 694 975 $ Poids 16 % |
| 6 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −97 110 $ | 1 108 243 $ Poids 8 % |
| 7 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +113 363 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 648 898 $ Poids 5 % |
| 8 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 023 623 $ Poids 5 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 033 105 $ Poids 4 % |
| 10 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +90 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 949 $ Poids 4 % |
| 11 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 812 575 $ Poids 3 % |
| 12 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 879 669 $ Poids 1 % |