30-32 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
1 147 900 $
Autre · constr. 2023 · terrain 130 254,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 254,6 m²
Frontage
453,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 617 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911596596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
45055911596596300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 88 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin Sherbrooke, Hatley 2026-08-06 · 445 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 600 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, chemin Hill, Hatley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 36 % |
| 3 | 963, chemin Sherbrooke, Hatley 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 260 926 $ Ajust. marché +23 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 081 $ Poids 22 % |
| 4 | 30, Route 143, Hatley 2024-07-16 · 28 m · Vendu 300 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 968 m · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 271 518 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 233 673 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 881 $ Poids 6 % |
| 8 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 380 435 $ Poids 6 % |
| 9 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 581 $ | 184 485 $ Poids 6 % |
| 10 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 759 870 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 587 $ Poids 6 % |
| 12 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 5 % |