6255 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 153,3 m² · constr. 1970 · terrain 97 270,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 270,8 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911977518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
45055911977518000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 162 $ Poids 51 % |
| 2 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 742 m · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 484 $ Poids 49 % |
| 3 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 298 m · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 554 $ Poids 48 % |
| 4 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 882 $ Poids 15 % |
| 5 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 709 236 $ Poids 5 % |
| 6 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 431 $ Poids 3 % |
| 7 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 674 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 442 433 $ Poids 1 % |
| 9 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −45 836 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 986 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 926 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 602 183 $ Poids 0 % |