515 Chemin SWEDE · Hatley
Valeur estimée
638 600 $
Autre · terrain 230 996,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 996,6 m²
Frontage
778,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 405 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921499966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
45055921499966100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 904 $ Poids 37 % |
| 2 | 1095, chemin Sherbrooke, Hatley 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 600 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 30, Route 143, Hatley 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 11 % |
| 4 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 8 % |
| 5 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 8 % |
| 6 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, chemin Hill, Hatley 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 6 % |
| 8 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 6 % |
| 9 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 6 % |
| 10 | 245, rue Hélène, Waterville 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 760 $/m²) 122,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 6 % |
| 11 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 5 % |
| 12 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 094 $ Poids 5 % |