7 Chemin GUILLEMETTE · Hatley
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 8 668 $/m² · 48,2 m² · constr. 1975 · terrain 24 553,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 553,6 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921602716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
45055921602716700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
542 158 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 33 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 219 928 $ Poids 0 % |
| 2 | 425, rue King, Waterville 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 944 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −56 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 267 $ Poids 0 % |