5655 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 106,3 m² · constr. 1964 · terrain 7 654,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 654,1 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942094815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
45055942094815800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 21 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 591 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 304 008 $ Poids 71 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 335 182 $ Poids 17 % |
| 3 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 110 $ Poids 7 % |
| 4 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 780 $ Poids 5 % |
| 5 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 519 $ Poids 5 % |
| 6 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 516 $ Poids 4 % |
| 7 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 443 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 574 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 468 742 $ Poids 0 % |