5710 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 125,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 923,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952015291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
45055952015291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 28 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 433 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 318 276 $ Poids 45 % |
| 2 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 506 $ Poids 10 % |
| 3 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 733 $ Poids 5 % |
| 4 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 569 $ Poids 4 % |
| 5 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 430 $ Poids 3 % |
| 6 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 446 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 710 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 346 $ Poids 0 % |