Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
453 400 $
Autre · terrain 9 454,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 454,8 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952369866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
45055952369866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 39 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Maple, Hatley 2026-08-18 · 397 m · Vendu 695 000 $ (3 159 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 344 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 231 $ Poids 57 % |
| 3 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 644 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 206 $ Poids 55 % |
| 4 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 821 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 257 $ Poids 51 % |
| 5 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 870 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 312 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 45 % |
| 7 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 41 % |
| 8 | 3515, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-04-02 · 207 m · Vendu 700 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 106 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 254 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 752 $ Poids 39 % |
| 10 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 805 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 33 % |
| 11 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 146 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 28 % |
| 12 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 69 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 28 % |