61 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 184,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 990,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 414 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952387731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
45055952387731900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 11 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 673 298 $ Poids 60 % |
| 3 | 522, rue Maple, Hatley 2026-08-18 · 524 m · Vendu 695 000 $ (3 159 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 600 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 670 675 $ Poids 49 % |
| 4 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 701 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 729 $ Poids 49 % |
| 5 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 457 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 955 $ Poids 37 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 798 m · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 628 392 $ Poids 22 % |
| 7 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 564 $ Poids 8 % |
| 8 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 240 319 $ Poids 5 % |