33 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 205,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 336,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952388033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
45055952388033600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Maple, Hatley 2026-08-18 · 421 m · Vendu 695 000 $ (3 159 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 689 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 133 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 776 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 952 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 698 298 $ Poids 58 % |
| 4 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 691 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 930 $ Poids 47 % |
| 5 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 323 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 845 $ Poids 32 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 880 m · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 648 733 $ Poids 14 % |