41 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 107,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952388210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
45055952388210800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 659 $ Poids 60 % |
| 2 | 2680, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 104 377 $ (1 052 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 119 181 $ Poids 22 % |
| 3 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 268 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 090 $ Poids 19 % |
| 4 | 1080, rue Bel-Horizon, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 112 079 $ (1 195 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 961 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 147 950 $ Poids 8 % |
| 5 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 577 089 $ Poids 8 % |
| 6 | 2680, Rue Belvédère, Sherbrooke 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 484 $ Poids 5 % |
| 7 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 086 $ Poids 4 % |
| 8 | 1195, Chemin Bel-Horizon, Hatley 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −44 300 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 048 $ Poids 3 % |
| 9 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 281 $ Poids 2 % |