50 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 112,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952398380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
45055952398380900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 059 $ Poids 55 % |
| 2 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 323 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 903 $ Poids 22 % |
| 3 | 2680, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 104 377 $ (1 052 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 121 654 $ Poids 19 % |
| 4 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −71 514 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 193 $ Poids 19 % |
| 5 | 1080, rue Bel-Horizon, Sherbrooke 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 112 079 $ (1 195 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 961 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +5 604 $ | 149 637 $ Poids 6 % |
| 6 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 671 $ Poids 5 % |
| 7 | 2680, Rue Belvédère, Sherbrooke 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 393 $ Poids 5 % |
| 8 | 1195, Chemin Bel-Horizon, Hatley 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 916 $ Poids 3 % |
| 9 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 644 $ Poids 2 % |