Rue BELVEDERE S · Hatley
Valeur estimée
354 900 $
Terrain · terrain 3 279,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,7 m²
Frontage
142 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952450907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45055952450907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 24 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Lamarche, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +31 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 838 $ Poids 7 % |
| 2 | 900, rue du Gisement, Sherbrooke 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 7 % |
| 3 | 941, rue Lamarche, Sherbrooke 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 6 % |
| 4 | 892, rue du Gisement, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 6 % |
| 5 | 1068, rue Lamarche, Sherbrooke 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 417 $ Poids 6 % |
| 6 | 580, rue Hallée, Sherbrooke 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 5 % |
| 7 | 1068, rue Lamarche, Sherbrooke 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 107 541 $ Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 168 $ Poids 4 % |
| 8 | 1068, rue Lamarche, Sherbrooke 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 900, rue du Gisement, Sherbrooke 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 985 $ Poids 2 % |
| 10 | 900, rue du Gisement, Sherbrooke 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 2 % |