3515 Rue PARC · Hatley
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 223,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952460809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
45055952460809100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Maple, Hatley 2026-08-18 · 278 m · Vendu 695 000 $ (3 159 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 688 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −62 288 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 824 768 $ Poids 56 % |
| 3 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 734 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 213 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 690 113 $ Poids 51 % |
| 4 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 415 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +72 808 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 755 039 $ Poids 49 % |
| 5 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 732 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 675 $ Poids 36 % |
| 6 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 52 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 543 747 $ Poids 24 % |