585 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952470757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
45055952470757900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 35 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 300 $ Poids 49 % |
| 2 | 2680, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 104 377 $ (1 052 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 116 357 $ Poids 35 % |
| 3 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 39 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 762 $ Poids 19 % |
| 4 | 1080, rue Bel-Horizon, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 112 079 $ (1 195 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 961 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −9 527 $ | 130 862 $ Poids 13 % |
| 5 | 3675, rue College, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 651 $/m²) 84,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 407 $ Poids 10 % |
| 6 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 034 $ Poids 8 % |
| 7 | 2680, Rue Belvédère, Sherbrooke 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 223 020 $ Poids 8 % |
| 8 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 940 $ Poids 7 % |
| 9 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 978 $ Poids 7 % |
| 10 | 670, Rue Hallée, Sherbrooke 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 319 500 $ (3 403 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 551 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 386 380 $ Poids 6 % |
| 11 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 125 $ Poids 6 % |