573 Rue MAPLE · Hatley
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 95,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952472724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
45055952472724000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 48 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 104 377 $ (1 052 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 112 868 $ Poids 44 % |
| 2 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 872 $ Poids 31 % |
| 3 | 1080, rue Bel-Horizon, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 112 079 $ (1 195 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 961 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 137 418 $ Poids 19 % |
| 4 | 3675, rue College, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 651 $/m²) 84,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 055 $ Poids 19 % |
| 5 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 679 $ Poids 13 % |
| 6 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 718 $ Poids 13 % |
| 7 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 533 115 $ Poids 11 % |
| 8 | 2680, Rue Belvédère, Sherbrooke 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 504 $ Poids 10 % |
| 9 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 831 $ Poids 10 % |
| 10 | 670, Rue Hallée, Sherbrooke 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 319 500 $ (3 403 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 551 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 382 723 $ Poids 9 % |
| 11 | 1097, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 462 500 $ (4 905 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 419 193 $ Poids 8 % |
| 12 | 2251, Rue Golconda, Sherbrooke 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (4 607 $/m²) 80,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 317 $ Poids 6 % |