455 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 2 777,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962401528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
45055962401528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 41 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 733 $ Poids 37 % |
| 2 | 2680, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 104 377 $ (1 052 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 119 444 $ Poids 35 % |
| 3 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 338 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 921 $ Poids 19 % |
| 4 | 1080, rue Bel-Horizon, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 112 079 $ (1 195 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 961 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 524 $ Poids 10 % |
| 5 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 787 $ Poids 9 % |
| 6 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 277 $ Poids 8 % |
| 7 | 2680, Rue Belvédère, Sherbrooke 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 900 $ Poids 8 % |
| 8 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 315 $ Poids 8 % |
| 9 | 670, Rue Hallée, Sherbrooke 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 319 500 $ (3 403 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 551 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 403 989 $ Poids 6 % |
| 10 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 551 359 $ Poids 5 % |
| 11 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 145 $ Poids 5 % |
| 12 | 1097, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 462 500 $ (4 905 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 449 846 $ Poids 4 % |