220 Rue BERGERON · Hatley
Valeur estimée
997 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 266,7 m² · constr. 2009 · terrain 12 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 240 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 547 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962413648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
45055962413648800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 299 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 008 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 522, rue Maple, Hatley 2026-08-18 · 291 m · Vendu 695 000 $ (3 159 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 765 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 813 940 $ Poids 59 % |
| 3 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 449 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 517 $ Poids 22 % |
| 4 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 331 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +135 161 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 967 715 $ Poids 17 % |
| 5 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 724 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +152 898 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 917 928 $ Poids 15 % |
| 6 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 601 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +95 900 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 636 125 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +118 398 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 760 318 $ Poids 3 % |
| 8 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 533 651 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 862 $ Poids 2 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 745 795 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 882 049 $ Poids 1 % |
| 12 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 534 518 $ Poids 1 % |