85 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 631,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962485328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
45055962485328700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 37 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 369 477 $ Poids 29 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 957 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 709 $ Poids 27 % |
| 4 | 2680, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 104 377 $ (1 052 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +5 741 $ | 117 010 $ Poids 25 % |
| 5 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 812 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 245 $ Poids 19 % |
| 7 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 471 719 $ Poids 19 % |
| 8 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 097 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 432 316 $ Poids 16 % |
| 10 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −34 892 $ | 395 683 $ Poids 15 % |
| 11 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 495 095 $ Poids 12 % |
| 12 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 049 $ Poids 11 % |