315 Chemin COLLINE-BUNKER · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 156,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 162,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 222 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140479882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
45060140479882400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 146 $ Poids 9 % |
| 2 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 785 077 $ Poids 5 % |
| 3 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 744 786 $ Poids 2 % |
| 4 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 472 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 296 $ Poids 1 % |
| 6 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 1060, rue des Tourterelles, Magog 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 677 500 $ (4 448 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 682 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 1197, rue des Tourterelles, Magog 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 950 928 $ (6 921 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge −95 093 $ | 922 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 2585, chemin D'Ayer's Cliff, Magog 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (4 236 $/m²) 145,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 1243, Rue des Tourterelles, Magog 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 269 $ Poids 0 % |