Chemin BENOIT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
233 600 $
Terrain · terrain 30 187,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 187,1 m²
Frontage
412,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 600 $
Rôle antérieur 23 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150880267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
45060150880267600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±212 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 2 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 164 300 $ Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 970 $ Poids 21 % |
| 2 | 1736, chemin Benoît, Magog 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 0 % |
| 4 | , Ayer's Cliff 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 0 % |
| 5 | , Ayer's Cliff 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 0 % |
| 7 | rue Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-12-27 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 0 % |