Chemin BENOIT · Sainte-Catherine-de-Hatley

Valeur estimée

919 900 $

Terrain · terrain 190 416,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 919 900 $

P10 425 300 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

190 416,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

102 500 $

100 %

Terrain 102 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 71 000 $ +44.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

150974851400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

71 000 $

ID provincial

45060150974851400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

294 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 081 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

535 000 $

$/m² médian

4 685

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley

P84

Vaut plus que 84 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021137 600 $

2022164 200 $+19 %

2023177 000 $+8 %

2024176 000 $-1 %

2025170 700 $-3 %

2026294 600 $+73 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1736, chemin Benoît, Magog

2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $

Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 081 197 $

Poids 22 %

975, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley

2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 164 300 $

Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

170 970 $

Poids 1 %

100, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley

2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 535 000 $

Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

623 050 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BENOIT · Sainte-Catherine-de-Hatley

Recevoir le rapport détaillé (PDF)