135 Chemin BRULE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 196 147,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 147,2 m²
Frontage
916,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 395 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151360551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
45060151360551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 991 m · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 919 $ Poids 63 % |
| 2 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 420 248 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +2 202 $ | 85 328 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 601 287 $ Poids 31 % |
| 5 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 502 219 $ Poids 30 % |
| 6 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +39 587 $ | 506 677 $ Poids 21 % |
| 7 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 126 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 578 630 $ Poids 16 % |
| 8 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 102 $ Poids 13 % |
| 9 | 1451, rue Germain, Magog 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 496 000 $ (5 205 $/m²) 95,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 479 225 $ Poids 3 % |
| 10 | 1824, Rue des Sous-Bois, Magog 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 452 191 $ Poids 3 % |
| 11 | 508, 18e Avenue, Magog 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 180 316 $ (2 420 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 001 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −1 803 $ | 214 482 $ Poids 2 % |
| 12 | 289, 18e Avenue, Magog 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 406 250 $ (4 254 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 546 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +26 406 $ | 456 631 $ Poids 2 % |