246 Chemin ARCHAMBAULT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
324 200 $
Autre · terrain 4 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 9 200 $ +967.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151487966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
45060151487966700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
416 710 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 16 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 40 % |
| 2 | 135, chemin Archambault, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-02 · 813 m · Vendu 1 080 000 $ Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 075 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, rue de la Héronnière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 226 299 $ (1 549 $/m²) 146,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 153 $ Poids 37 % |
| 4 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 34 % |
| 5 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 29 % |
| 6 | 54, rue de la Héronnière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-20 · 906 m · Vendu 740 000 $ (4 657 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 395 $ Poids 26 % |
| 7 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 965 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 465 $/m²) 214,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 943 $ Poids 22 % |
| 10 | 475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 444 $ Poids 21 % |
| 11 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 20 % |
| 12 | 1240, chemin Bolduc, Magog 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (5 772 $/m²) 179,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 051 $ Poids 20 % |