110 Chemin ARCHAMBAULT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 119,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 448,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 448,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 326 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151491222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
45060151491222000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
465 855 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 936 m · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 716 739 $ Poids 59 % |
| 2 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 968 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 611 047 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 978 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 632 237 $ Poids 51 % |
| 4 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 326 $ Poids 37 % |
| 5 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +8 807 $ | 103 829 $ Poids 25 % |
| 6 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 149 479 $ Poids 11 % |
| 7 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 475 540 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, rue Custeau, Magog 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 191 $/m²) 141,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 592 $ Poids 4 % |
| 9 | 380, Rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 77 715 $ (665 $/m²) 116,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 436 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 98 456 $ Poids 3 % |
| 10 | 180, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 555 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 517 468 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, Rue des Sables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (3 620 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 544 270 $ Poids 1 % |