67 Rue RIVIERE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 10 628,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 628,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 464 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151641417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
45060151641417200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 606 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 456 387 $ Poids 41 % |
| 2 | 1000, Chemin Bolduc, Magog 2024-06-18 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 236 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 943 $ Poids 24 % |
| 3 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 525 794 $ Poids 16 % |
| 4 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 594 094 $ Poids 14 % |
| 5 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 540 $ Poids 13 % |
| 6 | 380, Rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 77 715 $ (665 $/m²) 116,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 436 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +4 274 $ | 92 803 $ Poids 12 % |
| 7 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 509 925 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 564 223 $ Poids 10 % |
| 9 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 668 589 $ Poids 7 % |
| 10 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 611 $ Poids 6 % |
| 11 | 78, rue du Domaine, Magog 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (4 793 $/m²) 96,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 240 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 575 969 $ Poids 5 % |
| 12 | 201, rue Saint-Jacques Est, Magog 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 489 137 $ Poids 5 % |