185 Rue ERABLES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
393 200 $
Chalet · 6 182 $/m² · 63,6 m² · constr. 1972 · terrain 664,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161396415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
45060161396415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
416 710 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 29 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 153 m · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge +6 251 $ | 397 018 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-21 · 402 m · Vendu 580 000 $ (8 309 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 673 182 $ Poids 35 % |
| 3 | 206, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-16 · 70 m · Vendu 222 000 $ (5 115 $/m²) 43,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 296 455 $ Poids 15 % |
| 4 | 70, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (8 715 $/m²) 45,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +77 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 145 $ Poids 5 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 29 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −63 599 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 565 797 $ Poids 5 % |
| 6 | 375, Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 706 000 $ (8 792 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −73 413 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 693 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (13 021 $/m²) 38,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 709 681 $ Poids 1 % |