30 Rue NOYERS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 92,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161490065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
45060161490065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 855 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 342 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 544 823 $ Poids 66 % |
| 2 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 152 m · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 818 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 648 564 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 301 m · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge +41 671 $ | 512 939 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 513 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 793 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 863 $ Poids 38 % |
| 6 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +8 807 $ | 92 559 $ Poids 38 % |
| 7 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 670 498 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 631 $ Poids 24 % |
| 9 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 952 946 $ Poids 20 % |
| 10 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (5 859 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 642 531 $ Poids 9 % |
| 11 | 300, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 248 $ Poids 7 % |
| 12 | 375, Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 706 000 $ (8 792 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 961 379 $ Poids 5 % |