2095 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
993 400 $
Chalet · 8 830 $/m² · 112,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 052,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,8 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 000 $
Rôle antérieur 595 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170548866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
45060170548866000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 87 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 940 172 $ Poids 55 % |
| 2 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 1 275 946 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 790 357 $ Poids 40 % |
| 4 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +93 230 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 984 785 $ Poids 29 % |
| 5 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 826 577 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 250 829 $ Poids 19 % |
| 7 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 558 641 $ Poids 18 % |
| 8 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 800 m · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 504 081 $ Poids 18 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 775 $ Poids 12 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 081 $ Poids 9 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 421 $ Poids 8 % |
| 12 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 765 879 $ Poids 7 % |