20 Rue LILAS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 108,7 m² · constr. 2006 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 252 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170615932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
45060170615932400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 61 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 78 m · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 526 900 $ Poids 27 % |
| 2 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 788 349 $ Poids 27 % |
| 3 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 313 289 $ Poids 25 % |
| 4 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 955 321 $ Poids 22 % |
| 5 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 271 149 $ Poids 17 % |
| 6 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +77 414 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 968 969 $ Poids 14 % |
| 7 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 813 046 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, chemin de la Colline-Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 749 900 $ (7 432 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 790 134 $ Poids 6 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 230 $ Poids 6 % |
| 10 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 174 $ Poids 5 % |
| 11 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 504 783 $ Poids 3 % |
| 12 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 335 $ Poids 3 % |