55 Rue ASTERS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 9 628,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 628,6 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170679901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
45060170679901000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 169 378 $ Poids 28 % |
| 2 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 710 m · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 487 244 $ Poids 25 % |
| 3 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 799 872 $ Poids 12 % |
| 4 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +134 242 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 335 491 $ Poids 11 % |
| 5 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 867 706 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 266 $ Poids 10 % |
| 7 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +62 014 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 953 569 $ Poids 9 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 514 083 $ Poids 7 % |
| 9 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 050 $ Poids 6 % |
| 10 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 434 094 $ Poids 5 % |
| 11 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 456 138 $ Poids 3 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −34 810 $ | 455 527 $ Poids 3 % |