Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley

Valeur estimée

1 115 000 $

Terrain · terrain 2 844,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 100 $P10 384 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 844,6 m²

Frontage

16,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

170956109500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

45060170956109500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

594 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 081 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

524 500 $

$/m² médian

4 685

Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley

P90

Vaut plus que 90 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 100 $

202285 900 $+3 %

202390 100 $+5 %

202478 900 $-12 %

202576 200 $-3 %

2026594 700 $+680 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1736, chemin Benoît, Magog 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 081 197 $ Poids 1 %
2	100, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	623 050 $ Poids 0 %
3	975, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 164 300 $ Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	170 970 $ Poids 0 %
4	, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +93 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 106 321 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley

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