580 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
264 600 $
Autre · terrain 7 016,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 016,9 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 42 000 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171009458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
45060171009458200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 5 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin du Brûlé, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 179 $ Poids 14 % |
| 3 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, La Grande Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 320 $ Poids 4 % |
| 7 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 282 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 773 $ Poids 3 % |
| 9 | 70, rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 529 000 $ (2 465 $/m²) 214,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 943 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 3 % |
| 11 | 206, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (5 115 $/m²) 43,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 2 % |
| 12 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 2 % |