40 Rue VALLON · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
177 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 946 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 95 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171128251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
45060171128251700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
513 511 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 0 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|