650 Chemin MONTAGNE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 391 800 $
Autre · terrain 941 765,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 765,8 m²
Frontage
529,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 680 100 $
Rôle antérieur 953 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181077018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 310 200 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
953 600 $
ID provincial
45060181077018000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 94 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Chemin de la Montagne, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 773 $ Poids 3 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +93 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 321 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 482 328 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, La Grande Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 2 % |
| 7 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 179 $ Poids 2 % |
| 8 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 2 % |
| 10 | 570, chemin du Brûlé, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-09-01 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 1 % |