2-10 Rue GRAND-RUE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
445 100 $
Autre · 1 352 $/m² · 329,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 725,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ -25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181373632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
45060181373632200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 41 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 875 m · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 283 $ Poids 50 % |
| 2 | 1, rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 083 $/m²) 308,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 044 035 $ Poids 7 % |
| 3 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie +213 740 $ · Ajust. âge −460 000 $ | 5 236 069 $ Poids 0 % |