39 Rue MARTIN PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 56,9 m² · constr. 1960 · terrain 785,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181550995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
45060181550995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 18 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Martin, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 0 m · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 52 % |
| 2 | 70, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 289 m · Vendu 400 000 $ (8 715 $/m²) 45,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 951 $ Poids 47 % |
| 3 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 247 $ Poids 15 % |
| 4 | 79, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-29 · 247 m · Vendu 500 000 $ (13 021 $/m²) 38,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +120 443 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 675 124 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (11 200 $/m²) 75 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −101 360 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 775 381 $ Poids 7 % |
| 6 | 45, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (7 068 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 862 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 448 543 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 145 108 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (8 309 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −53 596 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 610 545 $ Poids 4 % |