170 Chemin MONTAGNE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 210 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191209361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
45060191209361000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 471 m · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 569 390 $ Poids 62 % |
| 2 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 940 m · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 899 013 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 479 m · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 274 $ Poids 48 % |
| 4 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 691 628 $ Poids 9 % |
| 5 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 330 114 $ Poids 7 % |
| 6 | 475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −41 144 $ | 410 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +51 488 $ | 869 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 4.1 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 237 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 952 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue Robert, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 680 000 $ (3 312 $/m²) 205,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 660 $ Poids 0 % |