55 Rue VERDURE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 143,1 m² · constr. 2010 · terrain 6 015,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 015,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 249 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191327828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
45060191327828400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 004 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 821 044 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 666 m · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 666 911 $ Poids 17 % |
| 4 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +89 150 $ | 1 006 345 $ Poids 9 % |
| 5 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 952 $ Poids 5 % |
| 6 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 429 $ Poids 5 % |
| 7 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 951 $ Poids 5 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 680 383 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 450 748 $ Poids 2 % |
| 10 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −77 732 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 158 927 $ Poids 2 % |
| 11 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 904 $ Poids 2 % |
| 12 | 355, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 962 500 $ (6 745 $/m²) 142,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 795 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 238 894 $ Poids 2 % |