5 Rue HAMEAU PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 153,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 017,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191384767100000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
45060191384767100000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 70 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 436 m · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 873 435 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 165 $ Poids 33 % |
| 3 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 0 m · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 719 $ Poids 23 % |
| 4 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 522 $ Poids 11 % |
| 5 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 3 823 008 $ Poids 3 % |
| 6 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 2.7 km · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge +89 150 $ | 1 039 620 $ Poids 3 % |
| 7 | 1025, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 668 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 345 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 698 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 477 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −49 693 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 186 966 $ Poids 1 % |
| 11 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 3.1 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 098 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 786 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 480 629 $ Poids 1 % |