17 Rue JACINTHE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 151,3 m² · constr. 2012 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 354 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191390663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
45060191390663300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 20 m · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 532 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 065 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 451 m · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 687 976 $ Poids 21 % |
| 4 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 742 $ Poids 9 % |
| 5 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 3 784 139 $ Poids 3 % |
| 6 | 1025, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 668 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 3.2 km · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge +89 150 $ | 1 033 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 695 156 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 465 905 $ Poids 1 % |
| 10 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 609 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 777 391 $ Poids 1 % |
| 11 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 249 $ Poids 1 % |
| 12 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 207 783 $ Poids 1 % |