2 Rue HAMEAU PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 145,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191396380300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
45060191396380300000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 555 m · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 844 321 $ Poids 44 % |
| 2 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 546 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 147 m · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 685 537 $ Poids 22 % |
| 4 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 005 $ Poids 12 % |
| 5 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 2.6 km · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +89 150 $ | 1 013 922 $ Poids 4 % |
| 6 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 717 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 3 735 283 $ Poids 4 % |
| 7 | 1025, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 668 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 941 $ Poids 3 % |
| 8 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −71 347 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 165 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 144 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 747 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 438 $ Poids 1 % |
| 11 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 143 298 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 684 526 $ Poids 1 % |