Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
703 500 $
Autre · terrain 677 644,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 644,4 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 386 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191581188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
45060191581188100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 498 $ Poids 39 % |
| 2 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 36 % |
| 3 | rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 891 898 $ Ajust. marché +47 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 954 $ Poids 28 % |
| 4 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 637 $ Poids 24 % |
| 5 | 345, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 010 $ Poids 22 % |
| 6 | 635, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 987 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (8 715 $/m²) 45,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 19 % |
| 8 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 536 $ Poids 16 % |
| 9 | 90, chemin Bachand, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 667 m · Vendu 764 000 $ (5 552 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +141 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 921 $ Poids 16 % |
| 10 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 399 $ Poids 16 % |
| 11 | 39, rue Martin, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 16 % |
| 12 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 15 % |