185 Rue VAL-JOLI · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 120,5 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191610359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
45060191610359000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 3 m · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 92 m · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +205 505 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 974 141 $ Poids 34 % |
| 3 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 820 $ Poids 32 % |
| 4 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 107 $ Poids 28 % |
| 5 | 1040, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (4 995 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 497 744 $ Poids 25 % |
| 6 | 173, Rue Meloche, Magog 2026-09-08 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (4 424 $/m²) 138,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −42 980 $ | 530 544 $ Poids 25 % |
| 7 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 946 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 929 446 $ Poids 23 % |
| 8 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 326 $ Poids 21 % |
| 9 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 92 m · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +174 679 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 860 351 $ Poids 19 % |
| 10 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 868 783 $ Poids 17 % |
| 11 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 298 608 $ Poids 17 % |
| 12 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 363 582 $ Poids 17 % |